Сколько стоит сделать ремонт
Прежде, чем приступать к ремонту, важно подготовиться финансово. Из этой статьи вы узнаете, как самостоятельно рассчитать, во сколько обойдется ремонт вашей квартиры или дома. Пошаговый алгоритм расчетов подготовлен главным архитектором студии BiArch Тарасом Бойко. Следуйте рекомендациям, и вы сможете составить свой бюджет на ремонт.
Все просчеты в статье сделаны на примере реального объекта – квартиры площадью 125 кв.м, где необходимо было сделать ремонт уровня "выше среднего". Бюджет был рассчитан “под ключ”, включая всю мебель.
Вы же сделайте свои просчеты. В этом Вам помогут пошаговый алгоритм и наш калькулятор.
КАЛЬКУЛЯТОР
Шаг 1. Просчет стоимости начинается с того, что нужно распределить все ремонтные работы на 3 группы. Они делятся на основные, которые зависят и не зависят от метража, и дополнительные.
Шаг 2. В первую очередь, просчитайте, сколько нужно вложить денег в основные работы, которые зависят от метража. Сюда входят строительные работы, стоимость строительных материалов, плитки, сантехники, напольных покрытий, межкомнатных и входных дверей, мебели, встроенных шкафов и гардеробной, ковров и штор.
В эту же категорию расходов входят затраты на систему кондиционирования, электроснабжения, розетки и выключатели, отделку стен, услуги архитекторов. Также отдельной строкой прописываются непредвиденные расходы, которые тоже просчитываются исходя из метража квартиры или дома.
| Обязательные статьи бюджета | Стоимость общая | Стоимость за 1 кв.м. |
|---|---|---|
| Строительные работы | $12,000 | $96 |
| Строительные материалы | $18,000 | $144 |
| Плитка и сантехника | $7,000 | $56 |
| Напольные покрытия | $6,000 | $48 |
| Мебель | $8,000 | $64 |
| Встроенные шкафы и гардеробные | $4,000 | $32 |
| Ковры и шторы | $1,500 | $12 |
| Кондиционирование | $2,750 | $22 |
| Свет | $2,000 | $16 |
| Отделка стен | $3,000 | $24 |
| Двери входные и межкомнатные | $2,500 | $20 |
| Розетки, выключатели | $1,000 | $8 |
| Непредвиденные расходы | $1,500 | $12 |
| Услуги архитектора | $3,500 | $28 |
Шаг 3. Затем необходимо подсчитать, какие затраты будут на основные работы, стоимость которых не зависит от метража. В эту категорию входят расходы на приобретение и монтаж кухни и различной бытовой техники.
Составьте бюджет по этим статьям расходов: посчитайте, какую граничную сумму вы готовы вложить в кухню, технику и дополнительные удобства.
| Кухня | $4,000 | — |
| Техника | $4,000 | — |
Шаг 4. После того, как сделаны подсчеты по стоимости основных работ, создается перечень дополнительных работ. Как правило, они не зависят от метража ремонтируемого помещения. Сюда необходимо включить затраты на видеонаблюдение, фильтры для очистки воды, охранную сигнализацию, систему "Умный дом", домашний кинотеатр и акустическую систему.
Подумайте, в каком дополнительном комфорте и безопасности вы нуждаетесь, и включите эти системы в список расходов.
| Дополнительные статьи бюджета | Стоимость общая | Стоимость за 1 кв.м. |
|---|---|---|
| Видеонаблюдение | $2,500 | — |
| Охранная сигнализация | $400 | — |
| Домашний кинотеатр / Акустическая система | $1,500 | — |
| Система "Умный дом" | $8,000 | — |
Шаг 5. Просуммируйте все пункты и рассчитайте финальную стоимость.
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА
Сделайте быстрый приблизительный расчет, используя средние цифры из нашего примера. Для этого умножьте итоговую цену ремонта 1 кв. м помещения (673$) на метраж вашей квартиры или дома. Так, если мы просто умножили 673$ на 125 кв. м, то даже без детальных расчетов быстро бы узнали, что расходы клиента на ремонт составят 84 150$.
Шаг 6. Выберите сегмент ремонта: "выше среднего", "средний" или "ниже среднего". В таблице представлены цены, которые актуальны для ремонта уровня "выше среднего".
Отнимите 20% от финальной суммы всех пунктов, чтобы узнать, во сколько обойдется ремонт в сегменте "средний" и 35% – в сегменте "ниже среднего". Опыт показывает, что ремонт в сегменте "ниже среднего" в среднем обходится в 350-400$ за 1 кв.м.
Шаг 7. Соберите необходимую сумму и приступайте к ремонту. Если всей суммы еще нет, составьте план ремонта вместе с архитекторами и дизайнерами. Тогда вы будете видеть этапы работ и какие затраты предстоят на каждом из них, во что нужно будет вложиться на старте ремонта, а что – приобрести немного позже.
-
Константин КомиссаровТоп менеджер ИТ компанииДля ремонта в квартире нам нужен был архитектор, который предложит удачные интерьерные решения и приемлемую стоимость работ. Тарас не только спроектировал наше жилье во впечатляющих дизайнерских решениях, но и обеспечивал непрерывных контроль выполнения работ. Я и семья остались абсолютно довольны сотрудничеством. Рекомендуем его, как профессионального и надежного архитектора.
-
Антон МоскаленкоБизнесменС Тарасом Бойко мы познакомились в 2009-м году и по сегодняшний день работаем с ним. Делаем 1-2 объекта в год. Это квартира моей мечты и офисы. Хочу сказать, что этот человек помимо времени и сил, вкладывает в свою работу душу. Это важно для меня, как для человека бизнеса. Недвижимость - это мой бизнес и я доволен работой с Тарасом. Я просто не вижу человека, который мог бы его заменить
-
Fiona KirkFigure Skater in Imperial Ice Stars / Lunchbox Theatrical ProductionsI can recommend Biarch highly enough. Taras was a pleasure to work with. Never trying to impress his own style onto us but by listening to our ideas and adapting them together with his innovative design skills, we achieved the very look we were looking hoping for. Who knows how much time and money we would've wasted without his help! Thank you Taras for all your hard work!
-
Таня РаенокУправляющая делами у частного лицаВсе разработки дизайн-проектов нашего дома были на высоком уровне, в сроки, и всегда удивляли креативностью и разнообразием идей. Были внимательно выслушаны и учтены наши пожелания, вкусы и финансовые возможности. Процесс создания дизайна сопровождался интересными творческими предложениями, конструктивными и дельными советами с последующим воплощением их в интерьере.
-
Людмила ПилипенкоДомохозяйкаТараса мне рекомендовали, как первоклассного архитектора. Я ценю профессионализм, ответственность и креативность, что великолепно сочетается в нем. В начале меня восхитил предложенный дизайн моей квартиры. А далее я была удивлена, как быстро и оптимально он решает вопросы ремонта. Он тонко умеет чувствовать вкус и настроение заказчика. Я рекомендую его всем своим знакомым и друзьям.
-
Киевицкий РоманЗвукорежиссер на радиоПо факту ремонта получили то, что видели на начальном плане. Тарас прекрасно отслеживал все. Строители работали быстро и слажено, без провисов. С финансовой точки все получилось даже меньше, чем ожидали. Я не люблю рекомендовать кого-либо, но это та ситуация, где я могу рекомендовать Тараса, как архитектора.
-
Владимир ХодаковскийАртист ледового шоуМного хорошего хочу сказать о Бойко Тарасе и его работе. Выслушав все наши пожелания и мечты, он быстро адаптировался и преподнес даже лучше, чем мы ожидали. Шаг за шагом от начала планировки проекта, закупок в магазинах и до его финального окончания, этот человек сопровождал меня на всем пути. Огромное спасибо!!!
бесплатную
консультацию
