Как подготовиться к ремонту

СОВЕТ 1: Максимально подготовьтесь до начала ремонта и действуйте по плану.

Чтобы ремонт не превратился в "черную дыру", куда бесконечно улетают деньги, время и нервы, отнеситесь к нему так же, как к важному бизнес-проекту и подготовьтесь заранее. В частности, произведите все обмеры, разработайте концепцию, подготовьте проект, рассчитайте до копейки бюджет на материалы и работы, накопите деньги на весь ремонт, подберите и закупите материалы, получите от подрядчиков планы по срокам и закрепите ответственность за их несоблюдение.

Начать подготовку стоит с продумывания концепции, чтобы до деталей понять, какой хочется видеть квартиру после ремонта, а потом найти решения, как эту идею реализовать со своими финансовыми возможностями.

Если на этом этапе вам понадобится помощь, вы можете получить бесплатную консультацию дизайнера, который приедет на объект и даст профессиональные советы, как при меньших затратах сделать более качественный, стильный и оригинальный ремонт.

Составьте четкий план со сроками и бюджетом по каждому этапу и строго придерживайтесь выбранной стратегии во время ремонта. Любое изменение первоначального плана затягивает ремонт на неопределенный срок и увеличивает материальные расходы.

СОВЕТ 2: Подготовьте проект до начала работы со строителями.

Отсутствие проекта или неграмотно выполненный дизайн-проект может стать главной причиной лишних расходов, а порой даже весьма существенных финансовых потерь.

Нельзя недооценивать важность проекта в ремонте. Во-первых, его должны готовить специалисты, которые одинаково хорошо разбираются как в дизайне интерьеров, так и в технической части. Иначе может возникнуть ситуация, что красивую картинку невозможно будет реализовать на практике. Во-вторых, он должен быть сделан по всем стандартам, чтобы квалифицированная строительная бригада могла легко прочитать его и выполнить рекомендации автора.

На практике часто оказывается все не так. Люди теряют огромные суммы, потому что в какой-то момент понимают, что нужно многое переделывать. Поэтому ремонт, который экономит деньги, невозможен без хорошего проекта.

Тарас Бойко: “Треть наших клиентов приходят к нам после неудачного начала ремонта. То автор проекта на каком-то этапе работ исчезает, и строители не смогли без него разобраться и закончить ремонт. То полученный результат не соответствовал эскизам и визуализации. То вовсе приходилось приостанавливать ремонт, потому что дизайнер не владел технической частью и создал «картинку», которую было не реально или не безопасно воплощать в жизнь. Либо вообще начинают ремонт без дизайн-проекта, вкладывают много денег, а результат не тянет на дизайнерский интерьер”.

СОВЕТ 3: Составьте смету ремонтных работ и список необходимых материалов.

Стоимость ремонта складывается из двух основных составляющих: расходов на приобретение материалов и затрат на оплату проектных и строительных работ.

Попросите специалистов рассчитать количество всех необходимых материалов и составить смету ремонтных работ для одного или нескольких вариантов реализации проекта и рассчитать необходимый бюджет. Составьте список всего, что необходимо закупить и в каком порядке, сравните цены и выберите подходящий вариант с хорошим соотношением "цена/качество".

Смету важно иметь до начала работ со строительной бригадой. В противном случае, есть большая вероятность, что возникнет перерасход финансов. Когда же есть договоренность, что строители работают строго по смете, у них уже не получится обманывать заказчика и постоянно тянуть из вас деньги на ненужные расходы или "дополнительные" работы.

Тарас Бойко: “Без сметы в 90% случаев строители будут пытаться увеличить стоимость, объяснив это “не все учли”, “работы больше, чем сказано в начале” и т.д.”

СОВЕТ 4: Минимизируйте постоянные пересмотры дизайн-проекта и корректировки.

Разумеется, в процессе ремонта могут прийти свежие идеи, но постоянные пересмотры проекта и сметы влекут за собой увеличение бюджета на его реализацию. Всего не предусмотришь, корректировки все равно будут, но необходимо сводить к минимуму их количество. Кроме того, когда все постоянно меняется, сложно контролировать бюджет. И этим могут воспользоваться недобросовестные подрядчики.

Постоянные переделки вытягивают не только много денег, но и времени. Учтите, что чем больше изменений вы внесете в первоначальный план, тем больше времени потребуется на его исполнение. Поэтому если не хотите жить в состоянии вечного ремонта, ничего не начинайте без окончательного варианта дизайн-проекта.

СОВЕТ 5: Накопите деньги на весь ремонт до старта и не пользуйтесь кредитами.

Ремонт – мероприятие, к которому готовятся загодя не только морально, но и финансово. Финансовые расходы можно разбить на два этапа: сначала нужно иметь полную сумму денег на ремонтно-отделочные работы, включая установку кухни, а потом можно докупать предметы интерьера, мебель и светильники.

Есть несколько причин сначала накопить деньги на все строительные и отделочные работы, а не выполнять этот этап частями по ходу поступления финансов.

Во-первых, с полной денег вы закончите ремонт в максимально короткий срок, а, значит, сэкономите деньги на аренде временного жилья. Жить с ремонтом полгода, а то и несколько лет, в состоянии вечного дискомфорта и соседства со строителями – весьма сомнительное удовольствие.

Во-вторых, вы сможете закупить все материалы сразу, не переживая, что потом чего-то из указанного в дизайн-проекте не хватит или не будет в наличии в магазине. Вам не придется постоянно вносить изменения в проект и пересчитывать смету, что всегда приводит к удорожанию ремонта.

В третьих, так вы застрахуете себя от скачков курса и роста цен на материалы и работы. Учитывая, что только за последний год цены выросли в два раза, то выходит весьма неплохая экономия.

Кроме того, если речь идет об экономном ремонте, не стоит пользоваться заемными средствами, взятыми под процент. Потому что так вы автоматически удорожаете стоимость ремонта на существенную сумму.